Inhoudsopgave:

Parijse Appartement: Manieren Om Het Te Renoveren
Parijse Appartement: Manieren Om Het Te Renoveren

Video: Parijse Appartement: Manieren Om Het Te Renoveren

Video: Parijse Appartement: Manieren Om Het Te Renoveren
Video: 8 zaken die de waarde van je huis verhogen 2024, Maart
Anonim

Als je het geluk hebt een mooi appartement in hartje Parijs te hebben, is het heel normaal dat je er gebruik van wilt maken. Hiervoor kan het nodig zijn om deze up-to-date te houden. Renovatiewerken kunnen worden uitgevoerd om het comfort te verbeteren of om de waarde van het onroerend goed voor verkoop of verhuur te verhogen. Dit is een meer dan winstgevende investering, aangezien de prijzen sinds de jaren 2000 met 248% zijn gestegen en waarschijnlijk verder zullen stijgen bij aanhoudende vraag. Laten we samen kijken naar het werk dat moet worden overwogen voor een appartement in Parijs en het budget dat moet worden voorbereid.

Parijse appartementen: bijzonderheden om rekening mee te houden

renovatie tips mooi Parijse appartement
renovatie tips mooi Parijse appartement

De mooiste Parijse appartementen zijn in Haussmann- stijl. Voor de goede orde, deze prachtige gebouwen werden gebouwd tussen 1853 en 1870 als onderdeel van een project om de stad te moderniseren door de illustere prefect Haussmann. Het doel was om vervallen woningen en smalle straatjes te vervangen door homogene constructies die harmonieus opgaan in grote steegjes. Het is niet zo moeilijk om een Haussmann-gebouw te herkennen. Het exterieur onderscheidt zich door zijn geklede stenen gevel, het heeft ongeveer 5 tot 6 verdiepingen met doorlopende balkons, hoge ramen en een zinken dak.

Binnen is er meestal een grote entree die uitkomt op een gang, die op zijn beurt de kamers van het appartement bedient. Woonkamer, eetkamer en slaapkamers bevinden zich aan de straatzijde, terwijl aan de binnenzijde de keuken en badkamer elkaar opvolgen . De massieve parketvloer, de lijstwerk aan de muren en plafonds, de hoge plafonds en de marmeren schouwen zijn andere kenmerken van dit type prestigieuze Parijse appartement.

Om het cachet te behouden, is het dus essentieel om rekening te houden met de verschillende kenmerken op het gebied van architectuur en design. Voor dit project is het belangrijk om een beroep te doen op een bedrijf dat gespecialiseerd is in de renovatie van uw appartement in Parijs om geen fouten te maken en een resultaat te bekomen dat aan uw verwachtingen voldoet.

Parijse appartement renovatie advies decoratie decoratie
Parijse appartement renovatie advies decoratie decoratie

Wat voor werk te doen in een Parijse appartement?

De kwaliteit van het ontwerp en de authentieke stijl van de Haussmann-appartementen zijn de redenen waarom ze zo gewild zijn. Maar het is nog steeds belangrijk om ze te renoveren, zodat ze beter passen bij onze moderne manier van leven en om je er gewoon goed te voelen. Om dit te doen, kunt u ingrijpen op verschillende parameters.

De layout

Afhankelijk van uw behoeften en wensen, kunt u de indeling van uw Haussmann-appartement opnieuw ontwerpen. Dit kan het samenvoegen van de woonkamer met een aangrenzende kamer zijn om een grotere ruimte te verkrijgen, een open keuken naar de woonkamer te creëren, of zelfs een master suite door de slaapkamer te verbinden met een aangrenzende badkamer. Het kan ook handig zijn om een nieuwe badkamer te creëren, de keuken te verbouwen, enz.

En om deze werkzaamheden uit te voeren, is de kans groot dat u scheidingswanden, zelfs dragende muren, moet verwijderen of juist nieuwe scheidingswanden moet bouwen, nieuwe openingen, etc. Om te weten of uw project haalbaar is, is een beroep op een architect of een ontwerpbureau essentieel. Er kunnen ook verschillende machtigingen nodig zijn, met name vanuit de mede-eigendom.

Opslag

Hun grote volume vormt een aanzienlijke troef van Parijse appartementen. Maar vaak hebben ze ook ruimtes verspild of slecht uitgebuit, vanwege de verouderde configuratie van de kamers. Aarzel dus niet om ze te gebruiken om bijvoorbeeld een kantoorruimte, een bibliotheek of zelfs kasten en planken te creëren.

De grote delen van de muren en de hoge plafonds kunnen ook perfect worden gebruikt om ingebouwde opslag te creëren, zowel in de entree als in de slaapkamers.

De vloer

renovatie prachtige Parijse appartementenplanning en decoratieadvies
renovatie prachtige Parijse appartementenplanning en decoratieadvies

Moet het direct worden gerenoveerd of vervangen? Dilemma. U moet weten dat dit massief eiken parket een van de troeven is van een Parijse appartement en voor een groot deel bijdraagt aan zijn charme. Het antwoord op deze vraag hangt volledig af van uw decoratieve wensen en de toestand van het parket, die in de loop der jaren mogelijk is verslechterd.

Als het parket slechts op bepaalde plaatsen in slechte staat verkeert (versleten, bekrast, zwart gemaakt), hoeft u het alleen maar te schuren om zijn schoonheid te herstellen. Als de vlekken niet loskomen, is een oplossing om het te kleuren en vervolgens te verglazen. Bij beschadigde messen kunt u deze vervangen. Een professionele parketvloerspecialist kan ervoor zorgen dat u de houtsoort zoekt die het beste bij uw parket past. Het zal de nieuwe planken indien nodig vlekken geven, zodat de verandering niet waarneembaar is.

Bij grotere schade kan het beter zijn om het parket volledig te vervangen. Wie op zoek is naar moderniteit, kan het geheel renoveren of combineren met tegels om een contrast te creëren. Terracotta tegels, leien, marmer, cementtegels zijn allemaal mogelijk voor u.

Wand- en plafondbekleding

Mogelijk moet u een gele, vervaagde muur of afbladderend behang opfrissen en herstellen. Sommige Haussmann-appartementen zijn ook uitgerust met houten sokkels of houtwerk dat indien nodig moet worden gerenoveerd met behulp van een timmerman.

Renovatiewerkzaamheden zijn ook een kans om van kleur te veranderen als u dat wenst. Voor liefhebbers van classicisme en soberheid, niets zoals wit of pastelkleuren, met een klein contrast op sommige delen van de muren. Om stukjes karakter te hebben, zijn kleuren zoals antracietgrijs, eendenblauw of dennengroen populair. De meer gedurfde kan overgaan in felle kleuren zoals mosterdgeel. Waarom niet ?

Aan het plafond kan het nodig zijn om een stukadoor in te huren om vlekken, afbrokkeling en beschadigd lijstwerk te verwijderen. En met een likje verf wordt je plafond weer als nieuw.

Energie renovatie

renovatie van Parijse appartementen planning advies wandbekleding vloerdeco
renovatie van Parijse appartementen planning advies wandbekleding vloerdeco

Om je thuis nog beter te voelen, wordt het sterk aanbevolen om de energie- en klankprestaties te verbeteren. Het werk moet een bepaalde volgorde van prioriteit volgen, te beginnen met het vervangen van de houten ramen door schrijnwerk met een gelijkaardige uitstraling maar met dubbele beglazing. U kunt dan de muren aanpakken door van binnenuit te isoleren en vervolgens een efficiënt ventilatiesysteem installeren. Dit laatste helpt schimmel voorkomen en optimaliseert de luchtverversing in uw appartement in Parijs. U kunt ook een nieuw verwarmingssysteem opzetten.

Op vloer- en plafondniveau is het benodigde isolatiewerk afhankelijk van de ligging van uw appartement. Bij een appartement op de begane grond lopen de warmteverliezen voornamelijk via de vloer. Het is daarom noodzakelijk om een isolerende ondervloer onder het parket te leggen. Aan de andere kant, als uw appartement zich op het niveau van de middelste verdiepingen bevindt, heeft u normaal gesproken de kans om te profiteren van kwaliteitsisolatie vanuit het appartement erboven. Maar om de galmende geluiden van een gezond parket te vermijden, kan geluidsisolatie nodig zijn!

Wie een appartement op de bovenste verdieping heeft, geniet van een prachtig uitzicht, maar heeft ook te maken met temperatuurschommelingen. De oplossing bestaat dan uit het aanbrengen van een isolatielaag op de plafonds, het plaatsen van dubbele beglazing en binnenluiken.

Kosten om rekening mee te houden

Voor een oud Parijse appartement kan ander werk nodig zijn. Het kan bijvoorbeeld zijn dat u de elektrische installatie op peil moet brengen, vooral als deze ouder is dan 25 jaar, om de verlichting opnieuw aan te doen of zelfs het sanitair te renoveren. Dit is essentieel als u sporen van schimmel, roest, lekken opmerkt of als het waterverbruik sterk stijgt. Naar wens kunt u ook de keuken en de badkamer renoveren, nieuwe designmeubelen en decoratieve accessoires kopen enz.

Wat kost het uiteindelijk? De renovatie van een Parijse appartement vereist mogelijk een budget van 250 tot 2.000 euro per m2, afhankelijk van de grootte. De prijzen variëren naargelang de staat van de te renoveren kamers en hun oppervlakte, de moeilijkheidsgraad van het werk, de materiaalkeuze, maar ook de noodzaak om bepaalde gespecialiseerde professionals in te schakelen.

Aanbevolen: